Der Verkauf einer Immobilie – sei es eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus – stellt immer eine besondere Herausforderung dar.
Nicht immer findet man für die Immobilie die passenden Käufer. Oft sind die Ansprüche der Kaufinteressenten größer als deren Budget und so gilt es dann für den Verkäufer die angebotene Immobilie mit wenig Aufwand und geringen Geldmitteln für einen potentiellen Käufer attraktiver zu machen.
Der erste Eindruck ist oft entscheidend
Um eine Immobilie aufzuwerten muss es nicht immer teure und aufwändige Umbauarbeiten sein, oft genügt es schon, besondere Highlights bieten zu können. Eines davon ist einer oder mehrere Kamine.
Gerade in der heutigen rastlosen und stressigen Zeit, möchten viele Menschen in ihrem Zuhause eine kleine Wohlfühloase haben, wo sie sich entspannen und neue Kraft tanken können. Der Inbegriff der Entspannung und Romantik ist seit jeher sich vor einem lodernden, wärmenden Kaminfeuer, alleine mit einem Buch, oder in trauter Zweisamkeit mit dem geliebten Partner zu entspannen. Ein Kaminfeuer ist für viele Menschen das absolute Highlight nach einem stressigen und spannungsreichen Tag. Eine Immobilie mit einem offenen Kamin z.B. ist auch aus diesem Grund höherwertiger eingestuft, als die gleiche Immobilie ohne dieses Feature.
Doch offene Kamine nachträglich einzubauen ist nicht immer möglich und selbst wenn ist dies mit einer Menge Bürokratie und Aufwand verbunden. Von den Kosten erst einmal gar nicht zu reden. Hinzu kommt, dass die vorhandenen Schornsteine geprüft und für den Betrieb eines offenen Kamins geeignet sein müssen. Dies muss der Kaminkehrer schriftlich bestätigen.
Ein offener Kamin – Segen und Fluch
Ist der Kamin dann geplant und genehmigt, muss er von Profis eingebaut werden. Hierbei müssen alle evtl. Vorgaben und Auflagen eingehalten werden.
Ist der Kamin dann endlich eingebaut, muss dieser dann nochmals vom Kaminkehrer überprüft und abgenommen werden. Erst nach dieser endgültigen Abnahme nach den Vorgaben der Verordnung für den Betrieb von Feuerstätten, kann der Kamin dann auch wirklich benutzt werden.
Doch alleine mit der Genehmigung für den Betrieb ist es nicht getan. Ein offener Kamin ist nicht nur romantisch und toll – er macht auch Arbeit und Schmutz. Gerade auch die Anschmutzung ist nicht zu vernachlässigen, bei der Überlegung, sich einen offenen Kamin anzuschaffen. Nicht nur, dass eine direkte Verschmutzung stattfindet, verursacht durch den Brennstoff, z.B. die Verbrennungsreste, Asche und Ruß im Kamin selbst sondern durch den Rauch des offenen Feuers breiten sich Schmutz- und Rußpartikel im gesamten Umgebungsbereich des Kamins aus und setzen sich fest in Vorhängen, Gardinen, Tapeten und auf allen Einrichtungsgegenständen.
Hier ist definitiv ein Mehraufwand bei der Reinigung von Nöten.
Aber nicht nur die erhöhte Anschmutzung ist ein erwähnenswerter Faktor, der zu beachten ist, sondern auch die Beschaffung und Lagerung der Festbrennstoffe kann sich unter Umständen als Herausforderung gestalten.
In Kaminen werden fast ausschließlich Holzscheite verbrannt. Diese müssen entweder selbst geschlagen werden oder man benötigt einen entsprechenden Lieferanten. Gerade in größeren Städten und Ballungszentren dürfte das eine Herausforderung bedeuten. Zwar bieten mittlerweile viele Baumärkte entsprechend vorgefertigtes Holz in kamingerechter Form und Größe an, aber preislich gesehen ist das wenig empfehlenswert.
Dies alles sind Faktoren, welche die Freude an einem offenen Kamin mindern könnten und teilweise sogar als Gegenargumente fungieren könnten.
Selbstverständlich ist so das Risiko für den Immobilienverkäufer schlecht abschätzbar.
In solchen Fällen gibt es allerdings eine perfekte Alternative zu bereits in der Immobilie vorhandenen offenen Kaminen. Ein Elektrokamin verbindet all die positiven Eigenschaften seines Vorbildes. Die negativen Punkte des „echten“ Kamins entfallen hier jedoch.
Der Elektrokamin – perfekt für den nachträglichen Einbau
Hiermit kann der Immobilienverkäufer den künftigen Eigentümern die Vorzüge eines Kamins bieten, ohne sich Gedanken machen zu müssen, dass vielleicht ein negatives Argument wie zu viel Arbeit, oder zu schmutzig die Argumente zunichtemachen könnte. Darüber hinaus erspart er sich einiges an Aufwand, von den Baukosten ganz zu schweigen.
Ein Elektrokamin muss weder vom Kaminkehrer begutachtet, noch genehmigt werden. Auch eine Betriebserlaubnis benötigt man dafür nicht. Genauso wenig bedarf es eines Schornsteinanschlusses und so entstehen auch keine weiteren Unterhaltskosten – außer den reinen Betriebskosten.
Im Allgemeinen lässt sich durchaus sagen: Ein Elektrokamin – eine saubere Sache – in vielerlei Hinsicht.
Die Qual der Wahl
Seit vielen Jahrzehnten gibt es nun Elektrokamine. Die heutigen Modelle haben aber mit den Modellen, die man am Anfang erwerben konnte, nur noch wenig gemeinsam. Aus den stromfressenden – meist als Zusatzheizung dienenden – optisch wenig ansprechenden Heizungen mit dem eher dilettantisch anmutenden nachgemachten Licht-Effekten, die nur im entferntesten und mit viel Fantasie und Vorstellungskraft tatsächlich an Flammen erinnerten, sind heute moderne und edle optische Highlights mit täuschend echten Features geworden, bei denen man oft noch nicht mal auf den zweiten Blick erkennt, dass es sich um kein echtes Feuer handelt. Die Möglichkeiten aus den vielfältigen Variationen der Funktionen zu wählen sind überwältigend. Gerade auch bei den Spezialeffekten gibt es unzählige Wahlmöglichkeiten. Diese lassen sich – je nach Modell- auch mit Fernbedienung wählen.
Das ist Gemütlichkeit in seiner reinsten Form. Die Elektrokamine der neuen Generation, sind in einer breiten Palette an Designs, Farbe, Formen und mit den unterschiedlichsten Effekten erhältlich. Zusätzlich kann gewählt werden, ob man einen Kamin mit zusätzlicher Heizfunktion oder lieber ohne möchte. Auch bei den Modellen mit Heizfunktion ist diese im späteren Betrieb jederzeit wählbar.
Die perfekte Wertsteigerung – ohne Bauarbeiten
Ein Elektrokamin ist also die ideale Möglichkeit, eine Immobilie ohne Aufwand und Baumaßnahmen aufzuwerten. Die Investition für die Geräte lässt sich um ein Vielfaches wieder wettmachen, wenn man dem potentiellen Käufer nicht nur eine Immobilie zum Wohnen anbieten kann, sondern ein künftiges Zuhause mit Wohlfühleffekt. Erfährt er dann auch noch, dass ihn dieses optische Highlight keinerlei zusätzliche Arbeit machen wird, er aber trotzdem alle Vorzüge eines echten Kamins genießen kann, werden Sie den potentiellen Käufer sicherlich zufriedenstellen.
